הממשלה אישרה החלטה לקביעת אזורי עדיפות לאומית לעניין מתן הטבות בתחום הבינוי והשיכון

ברצוננו לעדכנכם, כי לאחרונה אושרה החלטת ממשלה "קביעת אזורי עדיפות לאומית לעניין מתן הטבות בתחום הבינוי והשיכון". ההחלטה תהיה בתוקף עד ליום ה-30 בספטמבר 2019.

בהחלטה נקבעו אמות מידת להכללת ישובים באזורי עדיפות לאומית ודירוגם, לעניין מתן ההטבות, במטרה לקדם את השגת היעדים הבאים: הקלה על מצוקת הדיור של רבים מתושבי המדינה, חיזוק אזורי הפריפריה הגיאוגרפית, ובראשם הגליל והנגב, עידוד הגירה חיובית ליישובים, עידוד בנייה ביישובים והעצמת החוסן הכלכלי של היישובים.

להלן עיקרי ההחלטה:

• ההטבות יכללו:
• סבסוד הוצאות תכנון ופיתוח לבניה חדשה, רוויה וצמודת קרקע, על קרקעות מדינה, במטרה לאפשר ולתמרץ שיווק קרקע לבניה ביישובים אלו.
• הגדלת היקפי ההלוואות הניתנות לזכאים, על פי חוק הלוואות לדיור^[1], באותם יישובים, כאמצעי נוסף לתמרוץ השיווק והבניה באותם אזורים.
• הקריטריונים להכללת יישובים כפריים:

ברשימה נכללו כל היישובים הכפריים הכלולים במועצות אזוריות וכן מועצות מקומיות, שמספר תושביהן אינו עולה על 2,000 נפש, אשר מופיעים בהחלטה 3738, ובלבד שהם עמדו במבחן ערכי קרקע^[2].

יצוין, כי ישובים, שמספר תושביהם אינו עולה על 400 נפש, וגובה ההטבה לה הם זכאים, על פי דירוגם, נמוך מגובה ההטבה הקודמת – יהיו זכאים להטבה הקודמת.

בדבר שאלות נוספות ניתן לפנות לשמאי מקרקעין אלי חלוצי, בטלפון: 052-4423008

elih@mbtcpa.co.i

 [1]   חוק הלוואות לדיור, תשנ"ב-1992.

[2]    מבחן ערכי קרקע: בהתאם למבחן זה, ישובים כפריים, שבהם שווקו קרקעות על ידי רמ"י, בשיטת שיווק תחרותית, ומרכיב ערך הקרקע, על פי תוצאות מכרזים, בשנים 2014-2017, היה גבוה מ-25% מערך קרקע מפותחת – לא ייכללו ברשימת היישובים.